Détenir un bien immobilier nécessite la déclaration de la surface habitable. Cette obligation vise à prémunir tout acquéreur des situations d’abus qui peuvent découler suite à l’acquisition d’un bien. Si vous envisagez connaître comment déterminer cette surface, on en parle dans cet article.
Qu’est-ce qu’il faut savoir sur la surface habitable ?
La surface habitable est le cumul des espaces de plancher d’une habitation ou d’un immeuble prévu par le code de la construction et de l’habitation en vigueur. Vous aurez plus d’infos en claquant sur https://www.appartementalouer.site/immo/calculer-prix-de-vente-dun-appartement-loue.html. En effet, l’espace que le code a prévu ne tient pas compte de toutes les surfaces occupées par certains aménagements de l’habitation, c’est une notion très importante à connaître.
C’est une notion couramment employée dans le droit immobilier et qui ne doit pas être confondu à celle de la surface de plancher y compris celle du volume habitable. La première notion est très souvent utilisée en urbanisme et constitue l’ensemble des espaces de plancher nus et couverts. La seconde notion qui porte généralement sur le m³ est connue en multipliant les hauteurs sous le plafond par la surface habitable.
Surface habitable : comment s’y prendre pour la déterminer ?
Pour connaître votre surface habitable déclaré auprès de l’impôt, vous devez procéder à la mesure de votre espace total construit du plancher en en soustrayant certaines espaces non pris en compte dans votre calcul. Ces espaces sont portent notamment sur : les murs, les cloisons, les cages d’escaliers et marches, les fenêtres, les embrasures de portes, les séchoirs…
Si vous faites bien le calcul en retirant tout ceci, vous aurez la valeur de la surface de votre espace habitable. Cependant, il est important de garder à l’esprit que la surface habitable ne sera utile que dans le cadre d’une transaction immobilière. À présent, vous disposez des éléments nécessaires pour savoir déterminer votre espace habitable.
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